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Oficina en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 8
ArriendoOficina

$28M /mes

Norte, Bogota

Bella Suiza

Resumen inteligente

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Características

Área
359 m²
Área privada
359 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
6
Piso
6
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$78.830
Barrio
Bella Suiza

Descripción

Arriendo oficina Bella Suiza sobre vía principal excelentes vías de acceso Oficina con o sin adecuaciones estas se pueden negociar Area Abierta Características del Inmueble Planta de energía de suplencia total Red contra incendio en el edificio Tanque de agua potable Excelente iluminación natural Puerta de vidrio para acceso a oficina Acceso al edificio para discapacitados Iluminación LED Ubicación privilegiada con excelentes vías de acceso Vigilancia 24 hrs Piso en porcelanato CCTV en zonas comunes Techo en fibra mineral

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1% vs. lo esperado

Precio esperado
$28,6 millones
Rango razonable
$21,4 millones – $30,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$79.648

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $79.648; área 359 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+10.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+10.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor52/100

    52/100 — el precio está 1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato no publicado y 212 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad73/100

    73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó