Fincaraíz1 / 24$27M /mes
Bogota
Bogota, D.C.
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 357 m²
- Área privada
- 357 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $74.286
- Administración
- $3M
- Barrio
- Bogota, D.C.
Descripción
Excelente oficina en arriendo de 357m2 cuenta con zona de recepcion ,cafeteria, divisiones para oficinas, pisos en ceramicas, 7 parqueaderos, iluminacion led y natural, baños para personas con movilidad limitada, balcon privado, ubicada en el piso 8 de edificio inteligente, cuenta con 2 ascensores, acceso biometrico, dos salas de juntas, circuito cerrado de tv, planta de suplencia total, red contrainceindios, vigilancia 24/7, El edificio cuenta con licencia de uso de: “Servicios Profesionales Técnicos Especializados”. El Edificio se ha convertido en un destacado cluster de Centros Médicos, Laboratorios Médicos, Odontológicos, Centros Estéticos, Dotacional Salud IPS y Oficinas Privadas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $23,1 millones
- Rango razonable
- $21,2 millones – $27,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $64.619
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.619; área 357 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+4.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 15% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $22 millones380 m² · 0 hab · Cedritos · $57.895/m²
- $22,9 millones458 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.019/m²
- $21,4 millones357 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $60.000/m²
- $29,2 millones374 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $77.995/m²
- $23 millones333 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $69.069/m²
- $28,3 millones359 m² · 0 hab · Bella Suiza · $78.830/m²
- $27,6 millones354 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $78.000/m²
- $21,3 millones354 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $60.169/m²