Fincaraíz1 / 19$28M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 354 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 8
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $78.000
- Administración
- $7M
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- en zona comercial
- esquinero
- garaje parqueadero s
- parqueadero visitantes
- planta electrica
- salon de videoconferencias
- senderos ecologicos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Excelente oficina sobre la paralela de la autopista norte, con 354 metros de área en espacio abierto, linda vista, pisos en alfombra, aire acondicionado, luces led, batería de baños, zona de café, 8 parqueaderos independientes, 3 ascensores Mitsubishi, recepción, vigilancia 24 horas, circuito cerrado de televisión, parqueadero para visitantes.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $22,6 millones
- Rango razonable
- $20,4 millones – $27,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $63.788
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.788; área 354 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+9.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 22.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $25,7 millones329 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $78.000/m²
- $21,7 millones340 m² · 0 hab · Bogota · $63.788/m²
- $21,7 millones340 m² · 0 hab · Bogota · $63.788/m²
- $30 millones369 m² · 0 hab · Cedritos · $81.301/m²
- $22,9 millones458 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.019/m²
- $22,9 millones458 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.019/m²
- $36 millones300 m² · 0 hab · Atabanza · $120.000/m²
- $21,3 millones354 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $60.169/m²
Publicado por Carrizosa Hermanos Ltda · vía Fincaraíz