Fincaraíz1 / 11$23M /mes
Norte, Bogota
Bosque De Pinos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 458 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $50.019
- Administración
- $4M
- Barrio
- Bosque De Pinos
Amenidades
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- citofono
- control de acceso digital
- control de acustica
- deteccion de humo
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- vista panoramica
Descripción
Este moderno edificio de oficinas se encuentra ubicado en una zona corporativa muy consolidada de Bogotá D.C., lo que lo hace ideal para compañías que buscan un entorno de negocios productivo. El inmueble posee un diseño contemporáneo y fue construido hace menos de 10 años, por lo que cuenta con una moderna infraestructura para operar. Tiene un área aproximada de 458 metros cuadrados distribuidos eficientemente en ambientes amplios y bien iluminados. Dispone de 6 cómodos parqueaderos, 2 baños equipados, así como espacios abiertos que permiten la instalación de estaciones de trabajo, salas de reuniones y todas las necesidades propias de las empresas actuales. Por su ubicación, tamaño y comodidades, esta es una muy buena opción para empresas que desean alquilar una sede amplia, moderna y lista para operar
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $27,4 millones
- Rango razonable
- $25,6 millones – $27,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.755
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.755; área 458 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-30% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-29.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 16.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad87/100
87/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $22,9 millones458 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.019/m²
- $22 millones380 m² · 0 hab · Cedritos · $57.895/m²
- $30 millones369 m² · 0 hab · Cedritos · $81.301/m²
- $22,9 millones458 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.019/m²
- $25,1 millones417 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $60.142/m²
- $20,7 millones345 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $60.104/m²
- $24,3 millones405 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $60.000/m²
- $27,3 millones458 m² · Cedritos · $59.510/m²