Fincaraíz1 / 17$27M /mes
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 458 m²
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $59.510
- Administración
- $27M
- Barrio
- Cedritos
Descripción
Oficina en arriendo en centro empresarial dentro del centro comercial MallPlaza ubicado en la ciudad de Bogotá. Cuenta con 458.85 m2 distribuidos en seis oficinas, dos áreas de espacio abierto para libre adecuación , espacio para cocina, y una oficina individual. Posee vigilancia las 24 horas y parqueaderos exclusivos. La oficina se encuentra en un centro empresarial que alberga otras marcas reconocidas como Falabella, Mercado Libre y Google, entre otras. Esto le brinda un entorno corporativo de alta calidad y visibilidad. Las principales vías de acceso son la Avenida Norte-Quito-Sur (NQS) y la Avenida Calle 19, lo que facilita la conectividad y movilidad hacia diferentes puntos de la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $27,5 millones
- Rango razonable
- $22,9 millones – $27,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.990
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.990; área 458 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-16.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-16.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $30,9 millones516 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $59.979/m²
- $30 millones369 m² · 0 hab · Cedritos · $81.301/m²
- $22,9 millones458 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.019/m²
- $22,9 millones458 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.019/m²
- $22,9 millones458 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.019/m²
- $20,7 millones345 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $60.104/m²
- $25,1 millones417 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $60.142/m²
- $24,3 millones405 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $60.000/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz