Fincaraíz1 / 17$24M /mes
Norte, Bogota
Altos De Bella Suiza
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 405 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 8
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $60.000
- Barrio
- Altos De Bella Suiza
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma contra incendio
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- banos mixtos
- cableado de red
- caldera
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- control de acceso digital
- control de acustica
- comodas vias de acceso
- deteccion de humo
- detector de metales
- edificio inteligente
- escalera de emergencia
- gabinete de incendios
- garaje cubierto
- locales comerciales
- parqueadero inteligente
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- piso en madera
- planta electrica
- porteria recepcion
- puerta de seguridad
- rociadores de agua
- salon de conferencias
- salon de videoconferencias
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- tanques de agua
- tarjetas inteligentes
- tarjetas magneticas
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Oficina de 405 m2 en renta. Muy cerca a vías principales como la cra 7. Características generales: - Parqueaderos privados - Ascensor - Edificio con Salas de reuniones - Lista para hacer adeacuaciones - Baños independientes
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $28,6 millones
- Rango razonable
- $23,3 millones – $34,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.703
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.703; área 405 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-16% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-15.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad87/100
87/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $20,7 millones345 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $60.104/m²
- $30 millones369 m² · 0 hab · Cedritos · $81.301/m²
- $30,9 millones516 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $59.979/m²
- $32 millones375 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $85.333/m²
- $32 millones375 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $85.333/m²
- $32 millones375 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $85.333/m²
- $22,9 millones458 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.019/m²
- $22,9 millones458 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.019/m²
Publicado por DIAGONAL 2 S.A.S · vía Fincaraíz