$14M /mes

Bogota

Bogota, D.C.

Resumen inteligente

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Características

Área: 244 m²
Área privada: 244 m²
Habitaciones: 0
Baños: 4
Parqueaderos: 6
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $55.328
Administración: $6M
Barrio: Bogota, D.C.

Amenidades

alarma
ascensor
ascensor es inteligente s
banos comunales
banos mixtos
citofono
escalera de emergencia
parques cercanos
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
servicios publicos
sobre via principal
sobre via secundaria
trans publico cercano
zona comercial
zona industrial
zona residencial

Descripción

Excelente oficina: Edificio corporativo, amplio espacio, buena iluminación natural, divisiones en vidrio, sala de juntas, oficina de gerencia, recepción, batería de baños,6 parqueaderos, sector financiero ascensores inteligentes, planta eléctrica, Excelente conexión transporte público.33620l

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $13,5 millones
Rango razonable: $13,5 millones – $14,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $55.147

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.147; área 244 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-22.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$17 millones269 m² · 0 hab · Antiguo Country · $63.197/m²
$17,4 millones249 m² · 0 hab · San Patricio · $69.972/m²
$12,5 millones250 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.000/m²
$12,5 millones219 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $57.078/m²
$15 millones272 m² · 0 hab · Centro Internacional · $55.147/m²
$15 millones272 m² · 0 hab · Centro Internacional · $55.147/m²
$15 millones272 m² · 0 hab · Centro Internacional · $55.147/m²
$15 millones272 m² · 0 hab · Centro Internacional · $55.147/m²