Fincaraíz1 / 14$17M /mes
Bogota
San Patricio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 249 m²
- Área privada
- 249 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 6
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $69.972
- Administración
- $5M
- Barrio
- San Patricio
Amenidades
- alarma contra incendio
- ascensor
- banos publicos
- deteccion de humo
- edificio inteligente
- escalera de emergencia
- gabinete de incendios
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- rociadores de agua
- sobre via principal
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Descubra la oportunidad ideal para su práctica médica en nuestros consultorios de arriendo, ubicados estratégicamente en un edificio especializado en servicios de salud sobre la Autopista Norte. Este espacio ha sido diseñado pensando en la excelencia y la comodidad, ofreciendo un ascensor camillero para facilitar el acceso y traslado de pacientes, así como un eficiente manejo de residuos biológicos. Disfrute de la tranquilidad que brinda una recepción profesional y un control de acceso biométrico de última generación, garantizando seguridad y privacidad. La ubicación es inmejorable, justo frente a una estación de Transmilenio, asegurando una excelente conectividad para sus pacientes. Además, el edificio cuenta con una terraza útil, un comedor exclusivo para empleados y un salón versátil para conferencias y eventos, elevando la experiencia tanto para usted como para su equipo y sus pacientes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $15,2 millones
- Rango razonable
- $12,5 millones – $15,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.941
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.941; área 249 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-1.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $12,7 millones253 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.198/m²
- $23,5 millones204 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $115.196/m²
- $12,5 millones202 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $61.881/m²
- $12,5 millones202 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $61.881/m²
- $13 millones200 m² · 0 hab · Antiguo Country · $65.000/m²
- $15 millones250 m² · 0 hab · Centro Internacional · $60.000/m²
- $12,5 millones250 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.000/m²
- $12,3 millones245 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.000/m²
Publicado por INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz