Fincaraíz1 / 20$13M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 250 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $50.000
- Administración
- $2M
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- porteria recepcion
- puerta de seguridad
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
Descripción
Potencia tu negocio desde esta increíble oficina junto al museo! Ubicada en el sexto piso, disfruta de una vista privilegiada mientras trabajas en un ambiente inspirador. Con una distribución inteligente que aprovecha al máximo cada metro cuadrado, esta espaciosa oficina de 250 metros cuadrados ofrece una versatilidad sin igual.\nYa sea que prefieras personalizar el espacio a tu gusto o beneficiarte de la conveniencia de una oficina amoblada, esta elección es tuya. Además, garantiza la comodidad de tus empleados y visitantes con una batería de baños de calidad.\nLa buena iluminación natural y la accesibilidad desde las principales vías de la ciudad hacen de este lugar la opción ideal para tu empresa.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $13,7 millones
- Rango razonable
- $12,5 millones – $15 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $54.611
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $54.611; área 250 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-29.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $15 millones250 m² · 0 hab · Centro Internacional · $60.000/m²
- $11 millones220 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.000/m²
- $16,4 millones210 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $78.037/m²
- $12,7 millones253 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.198/m²
- $12,3 millones245 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.000/m²
- $14 millones233 m² · 0 hab · Bogota · $59.871/m²
- $14,6 millones270 m² · 0 hab · Centro Internacional · $54.074/m²
- $15 millones272 m² · 0 hab · Centro Internacional · $55.147/m²