$15M /mes

Bogota

Centro Internacional

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Características

Área: 270 m²
Área privada: 270 m²
Habitaciones: 0
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $54.074
Administración: $1M
Barrio: Centro Internacional

Amenidades

ascensor
cerca a sector comercial
cocineta
colegios universidades
comodas vias de acceso
en edificio
en zona comercial
escalera de emergencia
esquinero
oficinas administrativas
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
restaurantes
seguridad
sobre via principal
trans publico cercano
ubicada en edificio

Descripción

Moderna oficina de 270 m en arriendo en el Centro Internacional, ideal para empresas que requieren un espacio amplio, funcional y en una ubicación estratégica. Cuenta con una gran área abierta que permite adaptar diferentes distribuciones de trabajo, excelente iluminación natural, vista panorámica y óptima ventilación. Además, dispone de cocineta, zona de comedor y baños independientes, ofreciendo un entorno cómodo y eficiente para el desarrollo de actividades empresariales. Su cercanía a importantes vías, transporte público y una amplia oferta de servicios la convierte en una excelente opción para fortalecer la presencia de su empresa. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita! RC ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $14,8 millones
Rango razonable: $13,5 millones – $16,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $54.846

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $54.846; área 270 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-23.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$15 millones272 m² · 0 hab · Centro Internacional · $55.147/m²
$12,7 millones253 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.198/m²
$15 millones250 m² · 0 hab · Centro Internacional · $60.000/m²
$12,5 millones250 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.000/m²
$12,3 millones245 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.000/m²
$14 millones233 m² · 0 hab · Bogota · $59.871/m²
$16 millones221 m² · 0 hab · Centro Internacional · $72.398/m²
$12 millones220 m² · 0 hab · Centro Internacional · $54.545/m²

Publicado por Citta Gestion Inmobiliaria · vía Fincaraíz