Fincaraíz1 / 20$15M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 272 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $55.147
- Administración
- $5M
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- cerca centro comercial
- deteccion de humo
- escalera de emergencia
- gimnasio
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon de conferencias
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Ubicado en el Centro Internacional (Parque Central Bavaria). Cuenta con 3 garajes. Triple Fachada. Excelente visibilidad, seguridad. REMODELADO. Planta de Suplencia total 272 m2 de área total bateria de Baños 155 m2 área piso 1 2 117 m2 área piso 2 Local esquinero, excelente iluminación (natural y led), zona con vigilancia privada. Excelentes\nzonas comunes, parqueaderos para visitantes, planta suplencia eléctrica, salas de conferencias
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $14,9 millones
- Rango razonable
- $13,6 millones – $16,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $54.611
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $54.611; área 272 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-22.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $15 millones272 m² · 0 hab · Centro Internacional · $55.147/m²
- $14,6 millones270 m² · 0 hab · Centro Internacional · $54.074/m²
- $12,7 millones253 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.198/m²
- $15 millones250 m² · 0 hab · Centro Internacional · $60.000/m²
- $12,5 millones250 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.000/m²
- $12,3 millones245 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.000/m²
- $14 millones233 m² · 0 hab · Bogota · $59.871/m²
- $16 millones221 m² · 0 hab · Centro Internacional · $72.398/m²