Fincaraíz1 / 28$12M /mes
Norte, Bogota
Bosque De Pinos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 245 m²
- Área privada
- 245 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 5
- Estrato
- 4
- Piso
- 15
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $50.000
- Administración
- $3M
- Barrio
- Bosque De Pinos
Amenidades
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- banos mixtos
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- citofono
- escalera de emergencia
- gabinete de incendios
- garaje cubierto
- parqueadero inteligente
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- rociadores de agua
- salon de juegos
- salon de videoconferencias
- servicios publicos
- sobre via principal
- tarjetas inteligentes
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
excelente oficina de 245m2 ubicada en edificio moderno con excelente área sociales para el disfrute de tu equipo de trabajo,entre ellas GYM con duchas, Coffe break, salas de juntas pequeños para tus reuniones o eventos entre otras. distribución de la oficina área 245m2 3 oficinas cerradas 1 sala de juntas 1 espacio para archivo 5 parqueaderos cubiertos 1 recepción ¡No se entrega amoblada! valor canon $ ***+ IVA+ADM
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $13,5 millones
- Rango razonable
- $12,3 millones – $15,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.034
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.034; área 245 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-30% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-29.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $12,7 millones253 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.198/m²
- $13,8 millones275 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.020/m²
- $12 millones177 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $67.797/m²
- $12,5 millones250 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.000/m²
- $15 millones250 m² · 0 hab · Centro Internacional · $60.000/m²
- $14 millones233 m² · 0 hab · Bogota · $59.871/m²
- $9,2 millones183 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.016/m²
- $16 millones221 m² · 0 hab · Centro Internacional · $72.398/m²
Publicado por Daka Inversiones Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz