Fincaraíz1 / 11$12M /mes
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 177 m²
- Área privada
- 177 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $67.797
- Administración
- $2M
- Barrio
- Barrancas Norte
Amenidades
- alarma contra incendio
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- cableado de red
- citofono
- cocineta
- control de acceso digital
- control de acustica
- escalera de emergencia
- gabinete de incendios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- rociadores de agua
- servicios publicos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Excelente oficina en complejo empresarial North Point con espectaculares zonas comunes. Ubicado en el piso . Cuenta con 177 m2, con divisiones en vidrio para oficinas abiertas, Sala de Juntas, Oficinas cerradas, vista a los cerros. Edificio Inteligente que cuenta con diseño y tecnología de última generación, cumpliendo normas antisísmicas. Excelentes acabados convirtiéndolo en uno de los principales desarrollos de Oficinas en Bogotá. Moderna Fachada con ventanería anti-ruido. Auditorio. 8 Salas de Reuniones. Lunch Room. Café. North Point Business Center se encuentra localizado sobre la Carrera Séptima con Calle 156. Su ubicación permite facilidad de acceso vehicular, teniendo en cuenta que se encuentra en el norte de la ciudad en contra del tráfico de las horas pico. Además, cuenta con posibilidad de acceso a través de transporte público SITP frente al edificio.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $10,6 millones
- Rango razonable
- $8,9 millones – $10,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.857
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.857; área 177 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-5.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-4.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $10,9 millones143 m² · 0 hab · Cedritos · $76.083/m²
- $9,2 millones183 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.016/m²
- $10 millones168 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $59.714/m²
- $10 millones167 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $60.060/m²
- $8,4 millones167 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.060/m²
- $8,4 millones167 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.060/m²
- $10,5 millones170 m² · 1 hab · Altos De Bella Suiza · $61.765/m²
- $10,6 millones177 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $60.000/m²