Fincaraíz1 / 12$11M /mes
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 143 m²
- Área privada
- 143.62 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $76.083
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- alarma contra incendio
- ascensor
- banos comunales
- banos mixtos
- citofono
- escalera de emergencia
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Excelente oficina de 143.62 mtrs en Cedritos, iluminación natural, amplia, pisos en cerámica, 1 baño opcional. El edificio cuenta con recepción, control de ingreso, 2 ascensores, terraza de uso comunal , Ubicación estratégica cerca del CC Palatino con vías de acceso Carrera 9, Carrera 11, Calle 140. Zona comercial y empresarial..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,1 millones
- Rango razonable
- $8,2 millones – $10,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $63.928
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.928; área 143 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+6.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 19% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $10,5 millones137 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $76.642/m²
- $10 millones167 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $60.060/m²
- $12 millones177 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $67.797/m²
- $11 millones143 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $76.923/m²
- $12 millones171 m² · 0 hab · Bella Suiza · $70.175/m²
- $10 millones167.2 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $60.000/m²
- $8,4 millones167 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.060/m²
- $8,4 millones167 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.060/m²
Publicado por Speiro SAS · vía Fincaraíz