Fincaraíz1 / 27$11M /mes
Norte, Bogota
Bosque De Pinos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 137 m²
- Área privada
- 127 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 4
- Piso
- 14
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $76.642
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bosque De Pinos
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- cocineta
- salon social
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Te presentamos en arriendo esta luminosa oficina con vista hacia los cerros orientales en el fantástico complejo empresarial de North Point. Su ubicación estratégica te permitirá tener fácil acceso por la Cra. Séptima tanto en vehículo personal como en transporte público. La oficina se encuentra en un piso catorce con una fenomenal vista y una amplia ventana insonorizada para que realices tus actividades de manera cómoda.Tiene tres espacios independientes de oficina, una sala de juntas y una sala de reuniones las cuales puedes adecuar para más puestos de trabajo, cuenta con dos baños internos y cocineta. El complejo empresarial cuenta con vigilancia 24/7 con los más altos estándares, 7 ascensores inteligentes, batería de baños en cada piso, 2 auditorios para evetos y toda la comodidad en las zonas comunes que mereces. La propiedad cuenta con tres amplios y cómodos parqueaderos propios, uno independiente y dos en línea, además de contar con acceso a parqueadero público. Pide hoy tu cita y haz tus sueños realidad. (SE ARRIENDA SIN MOBILIARIO).
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+35% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,8 millones
- Rango razonable
- $7,2 millones – $8,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $56.780
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $56.780; área 137 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 35% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+7.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+7.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 35% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $10 millones167 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $60.060/m²
- $7 millones132 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $53.030/m²
- $10,9 millones143 m² · 0 hab · Cedritos · $76.083/m²
- $7 millones130 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $53.846/m²
- $8,4 millones167 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.060/m²
- $8,4 millones167 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.060/m²
- $10 millones168 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $59.714/m²
- $12,5 millones145 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $86.207/m²
Publicado por L2L Bienes Raíces SAS · vía Fincaraíz