Fincaraíz1 / 19$10M /mes
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 167 m²
- Área privada
- 148 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 4
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $60.060
- Administración
- $2M
- Barrio
- Barrancas Norte
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- citofono
- cocineta
- piso en madera
- salon social
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
Descripción
Ubicada en la zona norte de Bogotá, esta oficina construida en 2016 se presenta como una opción ideal para quienes buscan establecer su negócio en un entorno dinámico y accesible. En el centro empresarial North Point, el inmueble ofrece un ambiente profesional que se adapta a diversas actividades comerciales. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a importantes vías de comunicación, lo que garantiza un flujo constante de clientes y una excelente visibilidad para su empresa. La distribución del espacio ha sido diseñada para maximizar la funcionalidad, permitiendo una operación eficiente y cómoda, al ubicarse en el piso 33, tiene una vista incomparable hacia el occidente de Bogotá. Imagina recibir a tus clientes en un ambiente moderno y bien iluminado, donde cada rincón está pensado para impulsar la productividad y el bienestar laboral. Si estás listo para dar el siguiente paso en tu carrera profesional, no dudes en contactar a Mauricio Romero al ***, quien estará encant
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,4 millones
- Rango razonable
- $8,4 millones – $11,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $56.372
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $56.372; área 167 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-15.9% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-15.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $10,5 millones137 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $76.642/m²
- $10,9 millones143 m² · 0 hab · Cedritos · $76.083/m²
- $8,4 millones167 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.060/m²
- $8,4 millones167 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.060/m²
- $10 millones168 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $59.714/m²
- $7 millones132 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $53.030/m²
- $12 millones177 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $67.797/m²
- $9,2 millones183 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.016/m²
Publicado por Newmark Colombia · vía Fincaraíz