Fincaraíz1 / 14$7M /mes
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 132 m²
- Área privada
- 132 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $53.030
- Administración
- $1M
- Barrio
- Barrancas Norte
Amenidades
- ascensor
- banos comunales
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cocineta
- con administrador
- comodas vias de acceso
- en edificio
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- oficinas administrativas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- restaurantes
- servicios publicos
- shut de basura
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona comercial
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
Oficina en el piso 16 de la torre Krystal, en North Point, muy iluminada. Cuenta con siete 7 oficinas, más de seis 6 puestos de trabajo, sala de juntas, 1 baño interno privado, tres 3 parqueaderos, cocina, cuarto de sistemas y archivo. Batería de baños en cada piso. El edificio cuenta con salas de juntas, comedores para empleados, Gimnasio, Auditorios, terrazas y parqueaderos para visitantes. EL VALOR NO INCLUYE IVA NI ADMINISTRACIÓN ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-23.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,1 millones
- Rango razonable
- $7 millones – $9,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $69.049
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $69.049; área 132 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-25.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-25.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor85/100
85/100 — el precio está 23.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad93/100
93/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,8 millones100 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $68.000/m²
- $8,5 millones117 m² · 0 hab · Bella Suiza · $72.650/m²
- $7 millones130 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $53.846/m²
- $9,2 millones130 m² · 0 hab · Cedritos · $70.769/m²
- $7,2 millones102 m² · 0 hab · Bella Suiza · $70.098/m²
- $8 millones110 m² · 0 hab · Cedro Golf · $72.545/m²
- $5,4 millones108 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.000/m²
- $5,4 millones107 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.467/m²
Publicado por TRIBAXA SAS · vía Fincaraíz