Fincaraíz1 / 13$7M /mes
Norte, Bogota
Bella Suiza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 102 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $70.098
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bella Suiza
Amenidades
- ascensor
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Excelente oficina de 102 m² de área construida, ubicada en el exclusivo sector de Bella Suiza, ideal para empresas, firmas de consultoría, oficinas administrativas o profesionales que buscan un espacio moderno, cómodo y bien ubicado. Características: Área construida de 102 m². Amplio espacio de un solo ambiente, adaptable a diferentes distribuciones. 1 baño privado. Vista exterior con excelente iluminación natural. Modernos acabados. 2 garajes privados. Comodidades del edificio: Cafetería. Terraza para empleados. Salón de reuniones. Edificio con excelentes espacios para el bienestar y la productividad. Ubicada en una zona estratégica del norte de Bogotá, con fácil acceso y excelentes vías de conexión, esta oficina ofrece el entorno ideal para desarrollar su actividad empresarial en un ambiente moderno, funcional y de alta categoría.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,6 millones
- Rango razonable
- $5,9 millones – $7,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $64.233
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.233; área 102 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-1.9% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-1.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,8 millones100 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $68.000/m²
- $5,8 millones100 m² · 0 hab · Cedritos · $58.000/m²
- $5,4 millones107 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.467/m²
- $7,4 millones92 m² · 0 hab · Bella Suiza · $80.113/m²
- $7,4 millones92 m² · 0 hab · Bella Suiza · $80.113/m²
- $8,5 millones117 m² · 0 hab · Bella Suiza · $72.650/m²
- $5,8 millones102 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $56.863/m²
- $6,2 millones103 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $60.466/m²
Publicado por Rentabien S.A.S · vía Fincaraíz