Fincaraíz1 / 11$5M /mes
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 107 m²
- Área privada
- 107 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $50.467
- Administración
- $717.300
- Barrio
- Barrancas Norte
Amenidades
- ascensor
- citofono
- loft
- piso en baldosa marmol
- salon social
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Increíble oficina de 107.91 m2 en arriendo/venta, moderna con baño privado, muy bien ubicada en un edificio privilegiado, en el complejo empresarial North Point Torre E. Pintada de blanco con el piso en cerámica. El edificio cuenta con 12 ascensores (6 ascensores suben directo del piso # 35 hasta # 45) altos estándares de seguridad, el ingreso es con tarjeta magnética e identificación biométrica. Tiene batería de baños para damas y caballeros por piso. El edificio cuenta con salas de juntas y parqueadero de visitantes. Planta eléctrica con suplencia total, excelentes vías de acceso y cerca al transporte publico. Este espacio ofrece una excelente distribución e iluminación, vista panorámica a la ciudad desde el piso 43 Ideal para establecer tu negocio o invertir en un activo inmobiliario. ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos para más información.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,3 millones
- Rango razonable
- $5,9 millones – $6,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.000; área 107 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-29.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-29% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad86/100
86/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,8 millones100 m² · 0 hab · Cedritos · $58.000/m²
- $5,4 millones107 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.425/m²
- $5,4 millones107 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.425/m²
- $6,2 millones103 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $60.466/m²
- $5,8 millones102 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $56.863/m²
- $7,2 millones102 m² · 0 hab · Bella Suiza · $70.098/m²
- $4,5 millones75 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $60.000/m²
- $5,8 millones92 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $63.043/m²
Publicado por SERVICIOS INMOBILIARIOS ISLA SAS · vía Fincaraíz