Fincaraíz1 / 15$6M /mes
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 92 m²
- Área privada
- 92 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 27
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $63.043
- Barrio
- Barrancas Norte
Amenidades
- ascensor
- banos comunales
- citofono
- control de acceso digital
- control termico
- deteccion de humo
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- salon de videoconferencias
- tarjetas inteligentes
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Arriendo $5.800.000 incl Administración EXCELENTE oficina en piso 27 con VISTA ESPECTACULAR sobre la ciudad, tomas reguladas, UPS, espacio para baño o archivo, 2 garajes en linea. LA PUEDES DISEÑAR A TU GUSTO!. El edificio cuenta con bateria de baño en cada piso, salas de conferencia, GIMNASIO, restaurante, ZONA PARA ALMORZAR, planta electrica total, ASCENSORES. JB
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,4 millones
- Rango razonable
- $5,1 millones – $5,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.000; área 92 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-11.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-11.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,2 millones103 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $60.466/m²
- $6,7 millones96.81 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $69.208/m²
- $5,8 millones100 m² · 0 hab · Cedritos · $58.000/m²
- $5,4 millones107 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.467/m²
- $4,5 millones75 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $60.000/m²
- $5,8 millones102 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $56.863/m²
- $7,2 millones102 m² · 0 hab · Bella Suiza · $70.098/m²
- $5,4 millones107 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.425/m²
Publicado por AM2 Finca Raíz · vía Fincaraíz