Fincaraíz1 / 24$7M /mes
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 96.81 m²
- Área privada
- 96 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $69.208
- Administración
- $1M
- Barrio
- Barrancas Norte
Amenidades
- alarma
- alcantarillado
- ascensor
- auditorio
- bano compartido
- banos comunales
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- con administrador
- control de acceso digital
- comodas vias de acceso
- disponibilidad wifi
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- escalera de emergencia
- esquinero
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- oficinas administrativas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria vigilancia
- restaurantes
- salon social
- salon de videoconferencias
- seguridad
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Excelente oficina ubicada en el sector de Usaquén cuenta con un área de 96.81 m2, 3 parqueaderos independientes y cubiertos, sala de juntas, espacios amplios, funcionales e iluminados, el edificio cuenta con modernas zonas comunes, recepción, ascensores, excelente ubicación sobre vía principal, el sector cuenta con bancos, restaurantes y transporte público.127-3744 ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6 millones
- Rango razonable
- $5,8 millones – $7,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $61.755
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.755; área 96.81 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-3.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-2.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 12.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8,5 millones95 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $89.474/m²
- $5,8 millones92 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $63.043/m²
- $6,2 millones103 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $60.466/m²
- $5,8 millones100 m² · 0 hab · Cedritos · $58.000/m²
- $5,4 millones107 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.467/m²
- $6,1 millones75.3 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $80.559/m²
- $4,5 millones75 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $60.000/m²
- $7,4 millones92 m² · 0 hab · Bella Suiza · $80.113/m²
Publicado por Organizacion Inmobiliaria Fierro Diaz y Cia · vía Fincaraíz