Fincaraíz1 / 13$9M /mes
Norte, Bogota
Bosque De Pinos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 95 m²
- Área privada
- 95 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $89.474
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bosque De Pinos
Amenidades
- ascensor
- citofono
- garaje s
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Exclusiva oficina en arriendo en el prestigioso complejo North Point, estratégicamente ubicada en un piso 19 que ofrece vistas panorámicas inigualables. Este espacio de trabajo de primer nivel ha sido diseñado para maximizar la productividad y el confort, distribuyéndose en una elegante recepción, una práctica cocineta, un área de trabajo abierta con capacidad para 6 puestos, tres oficinas privadas y una espaciosa sala de juntas. Para mayor comodidad, cuenta con baterías de baño en el mismo piso y dos parqueaderos privados. La administración está incluida, garantizando una experiencia sin preocupaciones. El complejo North Point eleva la experiencia corporativa con una impresionante gama de amenidades de lujo, que incluyen modernas salas de conferencia, un gimnasio completamente equipado, un restaurante exclusivo y un amplio parqueadero público para visitantes. Esta es una oportunidad excepcional para establecer su negocio en un entorno sofisticado y dinámico, con todas las facilidades necesarias para el éxito.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+44.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,9 millones
- Rango razonable
- $5,5 millones – $6,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $61.755
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.755; área 95 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 44.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+25.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+25.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 44.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,8 millones92 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $63.043/m²
- $6,2 millones103 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $60.466/m²
- $6,7 millones96.81 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $69.208/m²
- $5,8 millones100 m² · 0 hab · Cedritos · $58.000/m²
- $7,2 millones102 m² · 0 hab · Bella Suiza · $70.098/m²
- $5,8 millones102 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $56.863/m²
- $5,9 millones108 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $55.000/m²
- $6,1 millones75.3 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $80.559/m²
Publicado por Con K Inmobiliaria · vía Fincaraíz