Fincaraíz1 / 5$6M /mes
Norte, Bogota
Altos De Bella Suiza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 75.3 m²
- Área privada
- 75.3 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $80.559
- Administración
- $933.038
- Barrio
- Altos De Bella Suiza
Amenidades
- ascensor
- banos publicos
- garaje cubierto
Descripción
Se arrienda amplio consultorio de un solo ambiente, ideal para profesionales del sector salud o áreas afines que buscan un espacio cómodo, funcional y bien ubicado. El consultorio cuenta con grandes ventanales que permiten una excelente entrada de luz natural, creando un ambiente agradable para la atención de pacientes y el desarrollo de actividades profesionales. La propiedad incluye parqueadero privado ubicado en el sótano 3, No. 70, brindando comodidad y seguridad. El edificio dispone de ascensor y servicio de vigilancia, ofreciendo fácil acceso y un entorno seguro tanto para profesionales como para visitantes, con recesión. Una excelente oportunidad para establecer su consultorio en un edificio con las condiciones ideales para el ejercicio profesional.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+30.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,6 millones
- Rango razonable
- $4,4 millones – $6,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $61.522
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.522; área 75.3 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 30.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+12.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+13.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor4/100
4/100 — el precio está 30.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,1 millones68 m² · 0 hab · Cedritos · $90.294/m²
- $4 millones68 m² · 0 hab · Cedritos · $58.118/m²
- $4 millones68 m² · 0 hab · Cedritos · $58.118/m²
- $4,5 millones75 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $60.000/m²
- $4 millones76 m² · 0 hab · Bella Suiza · $53.265/m²
- $5,4 millones59 m² · 0 hab · Bella Suiza · $90.763/m²
- $5,8 millones92 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $63.043/m²
- $7,4 millones92 m² · 0 hab · Bella Suiza · $80.113/m²
Publicado por Inmobiliaria La Integracion · vía Fincaraíz