Fincaraíz1 / 12$4M /mes
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 68 m²
- Área privada
- 68 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $58.118
- Administración
- $952.000
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- ascensor
- deposito bodega
- servicios independientes
- servicios publicos
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- vigilancia 24x7
Descripción
oficina para renta de 68 metros cuadrados perfectamente distribuidos con capacidad para 11 puestos de trabajo, sala de juntas, baño privado y cocineta. incluye escritorios instalados, solo necesitas traer las sillas y comenzar a trabajar, ubicada en estrato 4, ideal para empresas, equipos comerciales o coworkin. vista exterior con buena iluminación natural . cuenta con ascensor y recepción, cuenta con terraza , comedor, cuenta con un parqueadero y un deposito.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,2 millones
- Rango razonable
- $3,9 millones – $4,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $62.083
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.083; área 68 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-18.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-18.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones68 m² · 0 hab · Cedritos · $58.118/m²
- $3,7 millones60 m² · 0 hab · Cedritos · $61.667/m²
- $3,5 millones53 m² · 0 hab · Bella Suiza · $66.038/m²
- $4,5 millones86 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $52.326/m²
- $4,9 millones61 m² · 0 hab · Bella Suiza · $80.997/m²
- $3,5 millones56 m² · 0 hab · Santa Barbara Oriental · $62.500/m²
- $3,8 millones50 m² · 0 hab · Bella Suiza · $76.000/m²
- $5 millones87 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $57.471/m²
Publicado por C21 Premium · vía Fincaraíz