Fincaraíz1 / 18$5M /mes
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 87 m²
- Área privada
- 87 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $57.471
- Barrio
- Barrancas Norte
Amenidades
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- citofono
- parqueadero visitantes
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
Descripción
Se ofrece oficina dúplex en Barrancas Norte, Bogotá, ubicada en un importante complejo empresarial con excelente acceso y servicios complementarios. El inmueble cuenta con un área de 87 m² distribuidos en dos niveles: en el primer piso dispone de un espacio abierto y en el segundo nivel cuenta con 2 oficinas independientes y un área adicional abierta, ideal para adaptar según las necesidades del negocio. Dispone de 3 baños y 1 parqueadero privado, además de disponibilidad de parqueaderos para visitantes. Construida en 2019 y perteneciente a estrato 4, la oficina se encuentra sobre un centro comercial que ofrece cafetería y plazoleta de comidas, brindando comodidad y servicios adicionales para colaboradores y clientes. En el mismo piso se cuenta con espacios complementarios para actividades operativas. Es una opción funcional y bien ubicada, disponible tanto en venta como en arriendo. Tambien en venta 700 millones
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,1 millones
- Rango razonable
- $4,6 millones – $6,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.118
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.118; área 87 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-19.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-19.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 millones86 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $52.326/m²
- $5,4 millones108 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.000/m²
- $4 millones68 m² · 0 hab · Cedritos · $58.118/m²
- $4 millones68 m² · 0 hab · Cedritos · $58.118/m²
- $6,1 millones68 m² · 0 hab · Cedritos · $90.294/m²
- $6,5 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $71.429/m²
- $4,9 millones61 m² · 0 hab · Bella Suiza · $80.997/m²
- $4 millones76 m² · 0 hab · Bella Suiza · $53.265/m²
Publicado por OSCAR GARCIA · vía Fincaraíz