Fincaraíz1 / 11$7M /mes
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 91 m²
- Área privada
- 91 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $71.429
- Barrio
- Barrancas Norte
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- citofono
- oficina de negocios
- porteria 24h
Descripción
Código 19828 Excelente oficina equipada y dotada. buena distribución e iluminación. sala de juntas con AC. cocina. baño interno. cuarto de datos AC. TV. video beam. tableros. ocho (8) puestos de trabajo. bodega y mobiliario. El Edificio cuenta con ascensores. batería de baños en cada piso. cuarto eléctrico por piso. escaleras de evacuación. salas de reunión. salón para eventos corporativos con cocina. lobby. vigilancia 24-7. área comercial. servicios de restaurante. cafés. bancos. notaria. etc. Canón con Administración incluida $858.893
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+30.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5 millones
- Rango razonable
- $4,6 millones – $5,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $54.594
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $54.594; área 91 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 30.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(0% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+0.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor4/100
4/100 — el precio está 30.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,8 millones102 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $56.863/m²
- $5,4 millones107 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.425/m²
- $5,4 millones107 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.425/m²
- $4,5 millones86 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $52.326/m²
- $5,8 millones100 m² · 0 hab · Cedritos · $58.000/m²
- $5,4 millones107 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.467/m²
- $4,5 millones75 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $60.000/m²
- $5,8 millones92 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $63.043/m²
Publicado por CIMA GROUP SAS · vía Fincaraíz