Fincaraíz1 / 8$6M /mes
Norte, Bogota
Altos De Bella Suiza
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 102 m²
- Área privada
- 102 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $56.863
- Administración
- $2M
- Barrio
- Altos De Bella Suiza
Amenidades
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- banos mixtos
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- citofono
- detector de metales
- gabinete de incendios
- garaje cubierto
- parqueadero inteligente
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- porteria recepcion
- rociadores de agua
- salon de videoconferencias
- servicios publicos
- sobre via principal
- tarjetas inteligentes
- tarjetas magneticas
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona residencial
Descripción
Excelente Oficina AAA amoblada, recepción, oficinas cerradas , sala de juntas, espacio para punto de café, ZONAS COMUNES Terraza + servicio de microondas, restaurante Auditorio y 2 salones para reuniones Locales con cafeterías OFICINA 802 Área: 102 M2 Parqueaderos: 1 Canon de arrendamiento: $ *** + IVA + ADMINISTRACIÖN Administración: $1.600.000 Amoblada. El Edificio Empresarial cuenta con amplias salas de juntas, salones para eventos; Parqueaderos públicos de pago para visitantes .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6 millones
- Rango razonable
- $5,1 millones – $6,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.528
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.528; área 102 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-20.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-20% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,4 millones107 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.425/m²
- $5,4 millones107 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.425/m²
- $5,8 millones100 m² · 0 hab · Cedritos · $58.000/m²
- $5,4 millones107 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.467/m²
- $6,5 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $71.429/m²
- $7,2 millones102 m² · 0 hab · Bella Suiza · $70.098/m²
- $6,2 millones103 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $60.466/m²
- $7,5 millones127 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $59.055/m²
Publicado por Juan Carlos Alarcon Acevedo · vía Fincaraíz