Fincaraíz1 / 15$6M /mes
Norte, Bogota
Bosque De Pinos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 103 m²
- Área privada
- 103.8 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 31
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $60.466
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bosque De Pinos
Amenidades
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- banos mixtos
- circuito cerrado de tv
- cocineta
- porteria recepcion
- tarjetas inteligentes
Descripción
Arriendo oficia amoblada con VISTA PANORAMICA a los cerros orientales, piso alto, cuenta con cubículos muy amplios con varias divisiones, sala de espera, batería de baños en cada piso, cuenta con 2 parqueaderos en sotano, parqueaderos de visitantes, vigilacia 24 horas, 8 ascensores CCTV. Valor canon Oficina $ *** más IVA más admon. El Edificio cuenta con lobby tipo hotel, coworking, salas de reuniones, auditorio, gimnasio equipado, zona de yoga, terraza social, Social Kitchen (cocina compartida), zona infantil y sala de juegos (Game Lounge). Nos enfocamos en ayudarle a encontrar su inmueble ideal, somos la Inmobiliaria Terranova Colombia Luxury Real State.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,9 millones
- Rango razonable
- $5,2 millones – $6,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.431
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.431; área 103 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-15.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-14.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,8 millones92 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $63.043/m²
- $5,8 millones100 m² · 0 hab · Cedritos · $58.000/m²
- $5,4 millones107 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.467/m²
- $6,7 millones96.81 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $69.208/m²
- $5,8 millones102 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $56.863/m²
- $7,2 millones102 m² · 0 hab · Bella Suiza · $70.098/m²
- $5,4 millones107 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.425/m²
- $5,4 millones107 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.425/m²
Publicado por Inmobiliaria Terranova · vía Fincaraíz