Fincaraíz1 / 11$5M /mes
Norte, Bogota
Bosque De Pinos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 107 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $50.425
- Administración
- $989.900
- Barrio
- Bosque De Pinos
Amenidades
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- citofono
- control de acceso digital
- deteccion de humo
- escalera de emergencia
- planta electrica
- porteria recepcion
- puerta de seguridad
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Excelente oficina de 107.91 m2 con iluminación natural y led, cuenta con divisiones en vidrio y drywall, una cocineta, 2 parqueaderos, ubicada en el 4 piso de edificio inteligente, cuenta con planta de suplencia total, acceso vehicular sistematizado acceso con tarjeta magnética, tanque de reserva de agua, 6 ascensores, parqueadero para visitantes, recepción, vigilancia 24/7.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,6 millones
- Rango razonable
- $5,4 millones – $6,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $52.734
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $52.734; área 107 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-29.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-29.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,4 millones107 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.425/m²
- $5,8 millones102 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $56.863/m²
- $5,4 millones107 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.467/m²
- $5,8 millones100 m² · 0 hab · Cedritos · $58.000/m²
- $6,5 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $71.429/m²
- $5,4 millones108 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.000/m²
- $5,4 millones108 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.000/m²
- $5,9 millones108 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $55.000/m²