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Oficina en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 18
ArriendoOficinaEstrato 6

$5M /mes

Norte, Bogota

Barrancas Norte

Resumen inteligente

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Características

Área
108 m²
Habitaciones
0
Baños
5
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$50.000
Barrio
Barrancas Norte

Amenidades

  • ascensor
  • cerca centro comercial
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • colegios universidades
  • control de acceso digital
  • control de acustica
  • escalera de emergencia
  • gimnasio
  • jardines exteriores
  • parque industrial
  • parques cercanos
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • puerta de seguridad
  • salon de juegos
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • vista panoramica

Descripción

Excelente oficina en edificio inteligente vista exterior, con área de 108 Mts espacio abierto, oficinas gerenciales, con divisiones en Drywall, pisos en porcelanato, bateria de baños, 2 parqueaderos. edificio cuenta con Auditorio, 8 salones de reuniones, gimnasio, café y Lunch Room. Espectaculares zonas comunes,. Con ubicación privilegiada, en zona de bancos notarias y comercio. 44155

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$5,7 millones
Rango razonable
$5,4 millones – $6 millones
Mediana pp/m² comparables
$52.385

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $52.385; área 108 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-30% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-29.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor57/100

    57/100 — el precio está 4.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 212 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad79/100

    79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó