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Oficina en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
ArriendoOficinaEstrato 6

$7M /mes

Norte, Bogota

Barrancas Norte

Resumen inteligente

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Características

Área
132 m²
Habitaciones
0
Baños
5
Parqueaderos
4
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$54.303
Administración
$1M
Barrio
Barrancas Norte

Amenidades

  • ascensor
  • colegios universidades
  • control de acceso digital
  • control de acustica
  • deposito bodega
  • deteccion de humo
  • dotado
  • escalera de emergencia
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • sobre via principal

Descripción

Ofrecemos en arriendo una moderna oficina de 132 m², ubicada en un edificio inteligente con todas las comodidades para su empresa.\n\nDistribución del espacio:\n\n2 oficinas cerradas, una de ellas con baño privado.\n4 oficinas divisorias en vidrio, proporcionando un ambiente moderno y luminoso.\nSala de juntas ideal para reuniones ejecutivas.\nEspacio abierto para estaciones de trabajo colaborativas.\nCocineta para mayor comodidad del equipo.\nCuarto de rack, adecuado para equipos tecnológicos.\nCuarto archivador, optimizando el almacenamiento de documentos.\nServicios y características del edificio:\n\nBaterías de baños en el piso.\nRecepción y control de acceso.\nVigilancia 24/7 para mayor seguridad.\n4 parqueaderos exclusivos.\nUbicada en un sector estratégico y de fácil acceso, esta oficina combina funcionalidad, seguridad y tecnología en un solo lugar. ¡Agenda tu visita hoy mismo!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$7,2 millones
Rango razonable
$6,6 millones – $7,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$54.652

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $54.652; área 132 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-24% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-23.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor51/100

    51/100 — el precio está 0.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 212 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad76/100

    76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó