Fincaraíz1 / 19$7M /mes
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 132 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $54.303
- Administración
- $1M
- Barrio
- Barrancas Norte
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- control de acceso digital
- control de acustica
- deposito bodega
- deteccion de humo
- escalera de emergencia
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon de conferencias
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Ofrecemos en arriendo una moderna oficina de 132 m², ubicada en un edificio inteligente con todas las comodidades para su empresa.\n\nDistribución del espacio:\n\n2 oficinas cerradas, una de ellas con baño privado.\n4 oficinas divisorias en vidrio, proporcionando un ambiente moderno y luminoso.\n16 puestos de trabajo\nSala de juntas ideal para reuniones ejecutivas.\nEspacio abierto para estaciones de trabajo colaborativas.\nCocineta para mayor comodidad del equipo.\nCuarto de rack, adecuado para equipos tecnológicos.\nCuarto archivador, optimizando el almacenamiento de documentos.\nServicios y características del edificio:\n\nBaterías de baños en el piso.\nRecepción y control de acceso.\nVigilancia 24/7 para mayor seguridad.\n4 parqueaderos exclusivos.\nUbicada en un sector estratégico y de fácil acceso, esta oficina combina funcionalidad, seguridad y tecnología en un solo lugar. ¡Agenda tu visita hoy mismo!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,5 millones
- Rango razonable
- $7 millones – $8,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.028
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.028; área 132 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-24% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-23.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,2 millones132 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $54.303/m²
- $5,9 millones108 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $55.000/m²
- $7,5 millones127 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $59.055/m²
- $7,5 millones127 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $59.055/m²
- $5,4 millones108 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.000/m²
- $5,4 millones108 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.000/m²
- $9 millones127.99 m² · 0 hab · Chico Navarra · $69.927/m²
- $8,2 millones97 m² · 0 hab · El Contador · $85.000/m²