Fincaraíz1 / 20$8M /mes
Norte, Bogota
Bosque De Pinos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 127 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $59.055
- Barrio
- Bosque De Pinos
Amenidades
- aire acondicionado
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- control de acceso digital
- control de acustica
- control termico
- deteccion de humo
- escalera de emergencia
- gimnasio
- jardines exteriores
- parque industrial
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- puerta de seguridad
- salon de conferencias
- salon de juegos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
oficina de 127 m2 la cual cuenta con piso laminado iluminación natural paneles led excelente vista al exterior divisiones en dry Wall. Ubicada dentro de un edificio inteligente el cual cuenta con control de acceso vigilancia 24/7 el canon incluye administración incluida tiene tres parqueaderos dentro del valor de administración esta incluido el servicio del agua. La administración esta incluida en el canon.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,9 millones
- Rango razonable
- $6,7 millones – $7,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $54.652
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $54.652; área 127 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-17.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-16.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,5 millones127 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $59.055/m²
- $7,2 millones132 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $54.303/m²
- $5,9 millones108 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $55.000/m²
- $5,4 millones107 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.425/m²
- $5,4 millones107 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.425/m²
- $5,8 millones102 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $56.863/m²
- $9 millones127.99 m² · 0 hab · Chico Navarra · $69.927/m²
- $7 millones130 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $53.846/m²