Fincaraíz1 / 20$7M /mes
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 130 m²
- Área privada
- 130 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 3
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $53.846
- Administración
- $1M
- Barrio
- Barrancas Norte
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- gimnasio
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Arriendo Oficina Exterior – Complejo Empresarial North Point Invierte en uno de los complejos corporativos más prestigiosos del norte de Bogotá. Se vende oficina exterior en North Point, con vista panorámica privilegiada desde el piso 21; a la Carrera 7ª, ubicada en un entorno empresarial consolidado, moderno y de alta valorización. Valor del canon de arriendo $7.000.000 + IVA + Admon. $1.450.000 Características de la Oficina Área construida: 130.46 m² Espacio en obra blanca, ideal para adecuar según necesidades corporativas, Este espacio ha sido completamente reformado, con acabados de alta calidad y una excelente distribución del espacio. 3 parqueaderos privados Acceso magnético. Para mayor comodidad, el acceso a la oficina se realiza con tarjetas o dispositivos electrónicos, lo que facilita el acceso tanto para los propietarios como para los visitantes Vista exterior hacia la Carrera 7ª Excelente iluminación natural Edificio y Zonas Comunes (Más de 1.500 m² en áreas comunes) Lobby de acceso corporativo Acceso a discapacitados Recepción y control de seguridad Batería de baños por piso Gimnasio dotado Auditorio con capacidad para más de 150 personas 15 salas de reuniones Zona de coffee break con terraza Cafetería Sala de juntas Un complejo empresarial diseñado para brindar comodidad, imagen corporativa y funcionalidad. Ubicación Estratégica Zona empresarial consolidada Cercano a centro comercial Belarte Plazoleta d
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,7 millones
- Rango razonable
- $6,5 millones – $7,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $51.728
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $51.728; área 130 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-24.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-24.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7 millones132 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $53.030/m²
- $7,5 millones127 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $59.055/m²
- $8,4 millones167 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.060/m²
- $8,4 millones167 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.060/m²
- $5,4 millones107 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.425/m²
- $5,4 millones107 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.425/m²
- $5,8 millones102 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $56.863/m²
- $7,5 millones127 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $59.055/m²
Publicado por INTRIAGO BIENES RAICES · vía Fincaraíz