Fincaraíz1 / 11$8M /mes
Norte, Bogota
Bosque De Pinos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 167 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $50.060
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bosque De Pinos
Amenidades
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- citofono
- control de acceso digital
- control de acustica
- deteccion de humo
- planta electrica
- porteria recepcion
- puerta de seguridad
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Excelente oficina de 167.2 m2 con iluminación natural y led, cuenta con divisiones en vidrio y drywall, una cocineta, 3 parqueaderos, ubicada en el 4 piso de edificio inteligente, cuenta con planta de suplencia total, acceso vehicular sistematizado acceso con tarjeta magnética, tanque de reserva de agua, 6 ascensores, parqueadero para visitantes, recepción, vigilancia 24/7.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,1 millones
- Rango razonable
- $8,4 millones – $10 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $54.558
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $54.558; área 167 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-29.9% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-29.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8,4 millones167 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.060/m²
- $10 millones168 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $59.714/m²
- $9,2 millones183 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.016/m²
- $10 millones167 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $60.060/m²
- $8,4 millones168 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.000/m²
- $10 millones168 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $59.714/m²
- $7,5 millones127 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $59.055/m²
- $9,2 millones183 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.016/m²