Fincaraíz1 / 17$8M /mes
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 168 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- Barrancas Norte
Amenidades
- ascensor
- puerta de seguridad
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- vista panoramica
Descripción
Oficina ubicada en importante complejo empresarial, con área de 168 Mts, pisos en porcelanato iluminación led, con vista exterior, 3 parqueaderos, el edificio cuenta con Auditorio, 8 salones de reuniones, gimnasio, café y Lunch Room. Espectaculares zonas comunes,. Con ubicación privilegiada, en zona de bancos notarias y comercio.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,8 millones
- Rango razonable
- $8,4 millones – $10 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $52.181
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $52.181; área 168 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-30% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-29.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $10 millones168 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $59.714/m²
- $10 millones168 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $59.714/m²
- $8,4 millones167 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.060/m²
- $8,4 millones167 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.060/m²
- $7,2 millones132 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $54.303/m²
- $9,2 millones183 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.016/m²
- $9,2 millones183 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.016/m²
- $10 millones167 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $60.072/m²