Fincaraíz1 / 29$10M /mes
Norte, Bogota
Bosque De Pinos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 167 m²
- Área privada
- 148 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 5
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $60.072
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bosque De Pinos
Amenidades
- ascensor
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Oficina amoblada de 167,2 m² ubicada en el piso 33 de la Torre E en North Point, lista para operar. Su distribución incluye área abierta para 14 puestos de trabajo, 2 oficinas gerenciales, 2 salas de reuniones con capacidad para 8 y 12 personas, archivo, espacio colaborativo, cuarto de IT para red de datos, cableado estructurado y cocineta con cafetería. Cuenta con 3 parqueaderos (1 independiente y 2 en servidumbre). El edificio ofrece acceso biométrico, baterías de baños comunales, 5 ascensores para los pisos 33 al 45, 3 salas de reuniones con capacidad para 122, 12 y 10 personas, auditorio para 174 asistentes, lunchroom con capacidad para 150 personas, coffee break con servicio de cafetería y zona de estar, gimnasio y parqueadero para visitantes. Ubicada en uno de los complejos empresariales más reconocidos del norte de Bogotá, con acceso directo por la Carrera Séptima y cercanía a servicios, comercio y transporte.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $10 millones
- Rango razonable
- $9,2 millones – $10,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.867
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.867; área 167 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-15.9% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-15.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $11 millones162 m² · 0 hab · Cedritos · $67.901/m²
- $10 millones168 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $59.714/m²
- $9,8 millones162 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $60.200/m²
- $9,2 millones183 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.016/m²
- $11 millones183 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $60.020/m²
- $9,7 millones177 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $55.000/m²
- $9,2 millones130 m² · 0 hab · Cedritos · $70.769/m²
- $9,7 millones177 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $55.000/m²
Publicado por Remax Conecta · vía Fincaraíz