Fincaraíz1 / 10$11M /mes
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 162 m²
- Área privada
- 162 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 5
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $67.901
- Administración
- $1M
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- alarma
- ascensor
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
Descripción
VENDO O ARRIENDO ESPECTACULAR OFICINA EN NORTH POINT TORRE E, Centro empresarial y financiero, Carrera 7 con 156, Área: 162 m2, 2 Parqueaderos independiente, 14 ascensores, Piso: 32, Espectacular. El edificio cuenta con auditorio para 174 personas, 4 salas de reuniones, baños en todos los pisos, gimnasio, coffee break, 10 pisos de parqueaderos, Tiene acabados muy modernos. Opción de Arriendo: $8.500.000 más administración.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,7 millones
- Rango razonable
- $9,5 millones – $9,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.010
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.010; área 162 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-4.9% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-4.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $10 millones167 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $60.072/m²
- $9,8 millones162 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $60.200/m²
- $10 millones168 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $59.714/m²
- $11 millones183 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $60.020/m²
- $9,2 millones183 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.016/m²
- $9,7 millones177 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $55.000/m²
- $9,2 millones130 m² · 0 hab · Cedritos · $70.769/m²
- $10,6 millones177 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $60.000/m²
Publicado por Siempre Contigo Grupo Inmobiliario · vía Fincaraíz