$11M /mes

Norte, Bogota

Bosque De Pinos

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Características

Área: 177 m²
Área privada: 177 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 4
Estrato: 6
Piso: 15
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $60.000
Administración: $2M
Barrio: Bosque De Pinos

Amenidades

alarma
amoblado
ascensor
citofono
cocineta
piso de alta resistencia
salon social
shut de basura
sobre via principal
tanques de agua
terraza
vista panoramica
zona residencial

Descripción

Oficina en Arriendo/Venta Al norte de La ciudad. Ubicada en piso alto lo que garantiza una gran iluminación y vista exterior. Son dos oficinas juntas que se puede comercializar juntas o por separado. Se entregan totalmente amobladas. Aproximadamente 65 puestos de trabajo cableados. Cuenta con 4 parqueaderos. Edificio Inteligente con tecnología de última generación.Cumplimiento de normas antisísmicas.En sus alrededores se encuentran diferentes alternativas de restaurantes, localizados principalmente en el Centro Comercial Belaire ubicado a 5 minutos caminando, éste también cuenta con oferta de servicios financieros y complementarios adicionales a los ofrecidos por el Complejo Empresarial .

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $10,6 millones
Rango razonable: $10,4 millones – $11 millones
Mediana pp/m² comparables: $60.046

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.046; área 177 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-16% este inmueble)
En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-15.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 212 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$9,7 millones177 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $55.000/m²
$9,2 millones183 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.016/m²
$10 millones168 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $59.714/m²
$11 millones183 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $60.020/m²
$10 millones167 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $60.072/m²
$9 millones127.99 m² · 0 hab · Chico Navarra · $69.927/m²
$11 millones162 m² · 0 hab · Cedritos · $67.901/m²
$9,8 millones162 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $60.200/m²

Publicado por L2L Bienes Raíces SAS · vía Fincaraíz