Fincaraíz1 / 5$10M /mes
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 177 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $55.000
- Administración
- $2M
- Barrio
- Barrancas Norte
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Se arrienda o vende moderna oficina amoblada de 177 m² de área construida, ubicada en North Point, en una zona estratégica ideal para empresas que desean proyectar una imagen profesional de alto nivel. El espacio dispone de una amplia área abierta para trabajo colaborativo con capacidad aproximada para 50 puestos, optimizando la productividad y el trabajo en equipo. Además, cuenta con 4 parqueaderos privados y servicio de vigilancia 24/7, que garantizan seguridad y tranquilidad permanentes. Una excelente oportunidad para impulsar el crecimiento de tu empresa en un entorno funcional, cómodo y altamente representativo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $10,6 millones
- Rango razonable
- $10,6 millones – $11 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.046
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.046; área 177 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-23% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-22.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $10,6 millones177 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $60.000/m²
- $9,2 millones183 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.016/m²
- $10 millones168 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $59.714/m²
- $11 millones183 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $60.020/m²
- $10 millones167 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $60.072/m²
- $9 millones127.99 m² · 0 hab · Chico Navarra · $69.927/m²
- $9,8 millones162 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $60.200/m²
- $11 millones162 m² · 0 hab · Cedritos · $67.901/m²
Publicado por Gaviria Real Estate · vía Fincaraíz