Fincaraíz1 / 6$11M /mes
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 183 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $60.020
- Administración
- $2M
- Barrio
- Barrancas Norte
Amenidades
- ascensor
- citofono
- salon social
Descripción
El proyecto North Point se encuentra localizado sobre la Carrera Séptima con Calle156. Esta ubicación permite facilidad de acceso vehicular, teniendo en cuenta que se encuentra en el norte de la ciudad en contra del tráfico de las horas pico. Además, cuenta con posibilidad de acceso a través de transporte público SITP que transita frente al edificio. En los alrededores se encuentran diferentes alternativas de comida rápida y algunos restaurantes a mantel. Cruzando la calle hacia el sur se encuentra el North Point Mall que complementa la oferta de servicios ofreciendo una amplia variedad de establecimientos de comida y víveres. 1.North PointMall 2.Mazda CasaToro 3.Bogotá BeerCompany 4.Teatro Belarte 5.Biblioteca Horacio Rodríguez Plata 6.Museo Francisco de Paula Santander 7.Parque CedroGolf 8.Dollar City 9.Homecenter 10.Colegio GeneralSantander 11.Uniminuto de la 161 12.Carulla 13.C.C.Palatino
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11 millones
- Rango razonable
- $10,7 millones – $11,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.036
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.036; área 183 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-16% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-15.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $9,8 millones162 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $60.200/m²
- $10 millones167 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $60.072/m²
- $11 millones162 m² · 0 hab · Cedritos · $67.901/m²
- $9,2 millones183 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.016/m²
- $10,6 millones177 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $60.000/m²
- $9,7 millones177 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $55.000/m²
- $10 millones168 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $59.714/m²
- $9,2 millones130 m² · 0 hab · Cedritos · $70.769/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA - CORPORATIVA · vía Fincaraíz