Fincaraíz1 / 9$10M /mes
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 168 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $59.714
- Administración
- $2M
- Barrio
- Barrancas Norte
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- amoblado
- ascensor
- shut de basura
- sobre via principal
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
SE ARRIENDA MAGNIFICA OFICINA AMOBLADA EN NORTH POINT. La oficina tiene un área de 168 M2, está completamente amoblada, 12 puestos de trabajo, 2 oficinas gerenciales, 2 salas de reuniones o coworking una de 8 puestos y la otra de 12 puestos, archivo y cafetería. NO INCLUYE SERVICIO DE INTERNET NI EQUIPOS DE TECNOLOGIA (DATACENTER, RACKS, PC's etc). El valor de la administración incluye el servicio de agua. North Point está ubicado en el norte de Bogotá, sobre la Cra 7a con Cl 156. La zona cuenta con transporte público de SITP, servicios zonales y complementarios a Transmilenio, restaurantes, servicios financieros, notaría, supermercados y un pequeño centro comercial. El edificio cuenta con recepción, acceso biométrico, parqueadero público, lunchroom para 150 personas, 12 ascensores, auditorio para 170 personas y salas de juntas. ¡¡CONTÁCTANOS!!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,6 millones
- Rango razonable
- $8,4 millones – $10,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.357
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.357; área 168 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-16.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-16% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $9,2 millones183 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.016/m²
- $10 millones167 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $60.072/m²
- $11 millones162 m² · 0 hab · Cedritos · $67.901/m²
- $9,7 millones177 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $55.000/m²
- $10,6 millones177 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $60.000/m²
- $10 millones168 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $59.714/m²
- $8,4 millones168 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.000/m²
- $8,4 millones167 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.060/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA - CORPORATIVA · vía Fincaraíz