Fincaraíz1 / 11$10M /mes
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 168 m²
- Área privada
- 168 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 33
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $59.714
- Administración
- $2M
- Barrio
- Barrancas Norte
Amenidades
- ascensor es inteligente s
- bahia exterior de parqueo
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano de servicio
- bano independiente
- banos comunales
- banos mixtos
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- comedor auxiliar
- control termico
- disponibilidad wifi
- edificio inteligente
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- escaleras electricas
- garaje parqueadero s
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- locales comerciales
- panoramica un lado
- parqueadero a nivel
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- planta electrica
- porteria recepcion
- pozo de agua natural
- salon social
- salon de juegos
- salon de videoconferencias
- senderos ecologicos
- sensor de movimiento
- servicio de internet
- servicio de lavanderia
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia privada 24 7
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Excelente oficina amoblada de 168 metros. Esta oficina cuenta con una linda y amplia recepción, un amplio espacio con 12 puestos de trabajo simples y dos puestos de trabajo gerenciales, dos salas de juntas una para12 personas y otra para 6, 1 archivo rodante y una cocineta y punto de café. En cada piso de esta torre encuentran batería de baños para mujeres y para hombre, un auditorio para uso comunal así como un espacio para que los trabajadores tomen su almuerzo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,2 millones
- Rango razonable
- $8,4 millones – $10 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $54.558
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $54.558; área 168 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-16.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-16% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8,4 millones167 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.060/m²
- $8,4 millones167 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.060/m²
- $9,2 millones183 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.016/m²
- $10 millones168 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $59.714/m²
- $8,4 millones168 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.000/m²
- $10 millones167 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $60.060/m²
- $7,5 millones127 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $59.055/m²
- $12 millones177 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $67.797/m²
Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz