Fincaraíz1 / 15$9M /mes
Norte, Bogota
Chico Navarra
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 127.99 m²
- Área privada
- 127.99 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $69.927
- Administración
- $2M
- Barrio
- Chico Navarra
Amenidades
- alarma contra incendio
- ascensor
- banos publicos
- citofono
- edificio inteligente
- escalera de emergencia
- gabinete de incendios
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- rociadores de agua
- servicios publicos
- sobre via principal
- ubicada en edificio
- zona residencial
Descripción
Excelente Consultorio u oficina AAA 127.99 MTS2 espacio con área abierta y cerrada, para acondicionar según necesidad, si quieren espacio abierto se les entrega Pisos en porcelanato y cielo raso en drywall Excelente luz natural Servicios del edificio: Baterías de baños en cada piso Terraza con servicio de microondas Salón de reuniones. Edificio ubicado sobre el eje de la Autopista Norte entre las calle 105 y 106, la más importante arteria vehicular de la ciudad, rodeadas de las zonas Hotelera, Financiera, Empresarial y de Negocios , frente a la estación de Transmilenio de la 106, con vías de acceso importantes como la Av. 19, la Calle 106, la calle 105, la calle 100. El Edificio tiene tres (3) Elevadores panorámicos, tres (3) pisos de sótanos para parqueaderos (1 piso para visitantes), vidrios cámara con control solar, sistema contra incendios, vigilancia privada 24 horas, planta eléctrica de suplencia total y control de acceso. Excelente transporte público Transmilenio. Piso 2 Área:127.99 M2 Parqueaderos: 2 Canon de arrendamiento: $8.950.000 +IVA Administración: $2.185.354 SUJETA A CAMBIO POR AÑO 2026
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,9 millones
- Rango razonable
- $7,7 millones – $9,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $69.653
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $69.653; área 127.99 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-2.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-1.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,2 millones103 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $60.466/m²
- $9,2 millones130 m² · 0 hab · Cedritos · $70.769/m²
- $8,5 millones95 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $89.474/m²
- $12 millones112 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $107.143/m²
- $7,5 millones127 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $59.055/m²
- $6,7 millones96.81 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $69.208/m²
- $5,9 millones108 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $55.000/m²
- $7,2 millones102 m² · 0 hab · Bella Suiza · $70.098/m²
Publicado por Juan Carlos Alarcon Acevedo · vía Fincaraíz