Fincaraíz1 / 12$10M /mes
Norte, Bogota
Bosque De Pinos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 177 m²
- Área privada
- 177 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 5
- Piso
- 18
- Precio/m²
- $55.000
- Barrio
- Bosque De Pinos
Amenidades
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- circuito cerrado de tv
- control de acceso digital
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- salon de videoconferencias
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Hermosa oficina en arriendo en complejo de edificios ubicado en nororiente de Bogotá. Excelente ubicación sobre via principal y muy comercial, la zona se convierte en un lugar diferente al centro de la ciudad para la instalación de nuevas compañías. El Edificio cuenta con excelentes y lujosas zonas comunes. Precio + IVA + Administración...
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $10,6 millones
- Rango razonable
- $10,4 millones – $10,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.010
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.010; área 177 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-23% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-22.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $10 millones167 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $60.072/m²
- $11 millones162 m² · 0 hab · Cedritos · $67.901/m²
- $9,2 millones183 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.016/m²
- $11 millones183 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $60.020/m²
- $10 millones168 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $59.714/m²
- $9,8 millones162 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $60.200/m²
- $9,7 millones177 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $55.000/m²
- $10,6 millones177 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $60.000/m²
Publicado por Novaxim Latam SAS · vía Fincaraíz