Fincaraíz1 / 5$8M /mes
Norte, Bogota
El Contador
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 97 m²
- Área privada
- 97 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $85.000
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Contador
Amenidades
- ascensor
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- sobre via principal
Descripción
ARRIENDO CONSULTORIOS, ED MEDICAL CENTER, SALA DE ESPERA PACIENTES, ASCENSOR CAMILLERO, MANEJO DE RECIDUOS, TODAS LAS NORMAS DE SALUD BOGOTÁ NORTE FRENTE A LA UNIVERSIDAD EL BOSQUE.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7 millones
- Rango razonable
- $6,4 millones – $7,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $72.039
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $72.039; área 97 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+19% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+19.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 18% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,9 millones108 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $55.000/m²
- $8,5 millones117 m² · 0 hab · Bella Suiza · $72.650/m²
- $6,1 millones75.3 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $80.559/m²
- $7,4 millones92 m² · 0 hab · Bella Suiza · $80.113/m²
- $7,4 millones92 m² · 0 hab · Bella Suiza · $80.113/m²
- $7,2 millones102 m² · 0 hab · Bella Suiza · $70.098/m²
- $6,5 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $71.429/m²
- $5,4 millones108 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.000/m²
Publicado por INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz