Fincaraíz1 / 19$7M /mes
Norte, Bogota
Bella Suiza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 92 m²
- Área privada
- 92 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $80.113
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bella Suiza
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
Descripción
Se arrienda consultorio en 4 piso de 92.13m2, con iluminación natural, baño interior. En edificio moderno de 9 pisos, exclusivo sector médico de la ciudad, tres Ascensores, recepcionista, batería de baños en cada piso, consultorios de medicina alternativa, regeneración celular, laboratorio clínico, salas de cirugía, rehabilitación, neurología, odontología, imágenes diagnósticas y demás especialidades de la salud, con importantes vías de acceso como la carrera 7 y la calle 134. El cano de arriendo no incluye IVA ni administración. Mayor información: Martha E. Rodríguez, celular: Tres catorce tres cero dos sesenta y dos cincuenta y uno
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,4 millones
- Rango razonable
- $5,7 millones – $6,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $69.049
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $69.049; área 92 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+12.2% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+12.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 16% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,4 millones92 m² · 0 hab · Bella Suiza · $80.113/m²
- $7,2 millones102 m² · 0 hab · Bella Suiza · $70.098/m²
- $8,5 millones117 m² · 0 hab · Bella Suiza · $72.650/m²
- $6,8 millones100 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $68.000/m²
- $5,8 millones100 m² · 0 hab · Cedritos · $58.000/m²
- $5,4 millones107 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.467/m²
- $6,1 millones75.3 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $80.559/m²
- $5,8 millones92 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $63.043/m²
Publicado por SI Sistema Integral Inmobiliario · vía Fincaraíz