Fincaraíz1 / 23$7M /mes
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $68.000
- Barrio
- Barrancas Norte
Amenidades
- alarma contra incendio
- ascensor
- banos comunales
- banos mixtos
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- control de acceso digital
- escalera de emergencia
- escaleras electricas
- gabinete de incendios
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon de videoconferencias
- servicios publicos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Excelente oficina vista exterior, sobre la Kra 7 calle 156, noveno piso, amoblada, tres oficinas, sala de juntas, recepcion, bahia de cuatro puestos, baño privado, baño comunal, dos garajes. cocineta. salon para almorzar y calentar almuerzo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,4 millones
- Rango razonable
- $5,2 millones – $7,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $64.049
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.049; área 100 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-4.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-4.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,2 millones102 m² · 0 hab · Bella Suiza · $70.098/m²
- $5,8 millones100 m² · 0 hab · Cedritos · $58.000/m²
- $5,4 millones107 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.467/m²
- $7,4 millones92 m² · 0 hab · Bella Suiza · $80.113/m²
- $7,4 millones92 m² · 0 hab · Bella Suiza · $80.113/m²
- $5,4 millones108 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.000/m²
- $8 millones110 m² · 0 hab · Cedro Golf · $72.545/m²
- $4,5 millones86 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $52.326/m²
Publicado por MUNDO INMOBILIARIO TRUJILLO M&T S.A.S · vía Fincaraíz