Fincaraíz1 / 11$8M /mes
Norte, Bogota
Cedro Golf
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 110 m²
- Área privada
- 110 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $72.545
- Administración
- $1M
- Barrio
- Cedro Golf
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- bano independiente
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
Descripción
Oficina en arriendo | 110 m² | sobre Carrera 19 en Cedro golf Ubicada en uno de los corredores empresariales y comerciales más estratégicos del norte de Bogotá, esta moderna oficina de 110 m², que incluye una amplia terraza de uso exclusivo de alrededor de 30 m², ofrece el espacio ideal para empresas que buscan una ubicación privilegiada, comodidad y una excelente imagen corporativa. Espacio abierto, ideal para adaptar puestos de trabajo colaborativos o estaciones de trabajo según las necesidades de cada compañía. Además, dispone de cocina cerrada, baño privado y una excepcional iluminación natural gracias a su exposición sobre la Carrera 19 generando ambientes agradables y productivos durante toda la jornada. El inmueble incluye dos parqueaderos privados en línea y se encuentra dentro de un edificio moderno corporativo con excelentes especificaciones, entre las que destacan portería y vigilancia 24 horas, sistema de CCTV, dos ascensores y una exclusiva zona lounge en el último piso, equipada con espacios para la toma de alimentos, sala de juntas y áreas al aire libre para reuniones informales o momentos de descanso. Su ubicación estratégica sobre la Carrera 19 con Calle 147 garantiza una excelente conectividad y acceso a importantes vías de la ciudad, así como cercanía a estaciones de TransMilenio, clínicas, centros comerciales, restaurantes, entidades financieras y una amplia oferta de servicios complementarios. Canon de arrendamiento: $7.980.000 +
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,5 millones
- Rango razonable
- $5,6 millones – $7,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.233
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.233; área 110 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+1.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+2.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 22.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,4 millones107 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.467/m²
- $7,2 millones102 m² · 0 hab · Bella Suiza · $70.098/m²
- $6,8 millones100 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $68.000/m²
- $5,8 millones100 m² · 0 hab · Cedritos · $58.000/m²
- $5,4 millones107 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.425/m²
- $5,4 millones107 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.425/m²
- $8,5 millones117 m² · 0 hab · Bella Suiza · $72.650/m²
- $6,2 millones103 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $60.466/m²
Publicado por NEXOS · vía Fincaraíz