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Oficina en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 11
ArriendoOficina

$8M /mes

Norte, Bogota

Cedro Golf

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Características

Área
110 m²
Área privada
110 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
2
Piso
8
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$72.545
Administración
$1M
Barrio
Cedro Golf

Amenidades

  • ascensor
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica

Descripción

Oficina en arriendo | 110 m² | sobre Carrera 19 en Cedro golf Ubicada en uno de los corredores empresariales y comerciales más estratégicos del norte de Bogotá, esta moderna oficina de 110 m², que incluye una amplia terraza de uso exclusivo de alrededor de 30 m², ofrece el espacio ideal para empresas que buscan una ubicación privilegiada, comodidad y una excelente imagen corporativa. Espacio abierto, ideal para adaptar puestos de trabajo colaborativos o estaciones de trabajo según las necesidades de cada compañía. Además, dispone de cocina cerrada, baño privado y una excepcional iluminación natural gracias a su exposición sobre la Carrera 19 generando ambientes agradables y productivos durante toda la jornada. El inmueble incluye dos parqueaderos privados en línea y se encuentra dentro de un edificio moderno corporativo con excelentes especificaciones, entre las que destacan portería y vigilancia 24 horas, sistema de CCTV, dos ascensores y una exclusiva zona lounge en el último piso, equipada con espacios para la toma de alimentos, sala de juntas y áreas al aire libre para reuniones informales o momentos de descanso. Su ubicación estratégica sobre la Carrera 19 con Calle 147 garantiza una excelente conectividad y acceso a importantes vías de la ciudad, así como cercanía a estaciones de TransMilenio, clínicas, centros comerciales, restaurantes, entidades financieras y una amplia oferta de servicios complementarios. Canon de arrendamiento: $7.980.000 +

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+22.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$6,5 millones
Rango razonable
$5,6 millones – $7,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$59.233

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.233; área 110 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 31%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 22.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+1.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+2.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor16/100

    16/100 — el precio está 22.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato no publicado y 212 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad55/100

    55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por NEXOS · vía Fincaraíz