Fincaraíz1 / 21$9M /mes
Norte, Bogota
Bella Suiza
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 117 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $72.650
- Administración
- $456.374
- Barrio
- Bella Suiza
Amenidades
- alarma
- ascensor
- citofono
- shut de basura
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
CONSULTORIO EN ARRIENDO UBICADA EN BELLA SUIZA - USAQUÉN 117 m² Descubre esta exclusiva oficina ubicada en un sector residencial y comercial con una distribución inteligente que aprovecha al máximo, cuenta con divisiones mobiliario, con un baño y un parqueadero privado, este espacio es ideal para profesionales que buscan un ambiente de trabajo cómodo y funcional. Su diseño moderno y elegante crea un ambiente inspirador que fomenta la productividad y la creatividad. Adicional cuenta con sala de espera para los consultorios en el 2.º piso, 2 ascensores uno para transportar pacientes No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en este lugar privilegiado. ¡Contáctanos para más información!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,2 millones
- Rango razonable
- $7,7 millones – $9,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.434
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.434; área 117 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+1.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+2.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,2 millones102 m² · 0 hab · Bella Suiza · $70.098/m²
- $7,4 millones92 m² · 0 hab · Bella Suiza · $80.113/m²
- $7,4 millones92 m² · 0 hab · Bella Suiza · $80.113/m²
- $9,2 millones130 m² · 0 hab · Cedritos · $70.769/m²
- $7 millones132 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $53.030/m²
- $6,8 millones100 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $68.000/m²
- $5,8 millones100 m² · 0 hab · Cedritos · $58.000/m²
- $8,2 millones97 m² · 0 hab · El Contador · $85.000/m²
Publicado por Valor Tierra · vía Fincaraíz